Oft gestellte Fragen

Was ist ÉVOSZ?
ÉVOSZ ist eine Abkürzung für Landesfachverband von Bauunternehmern. ÉVOSZ ist die offizielle Interessenvertretung der Bauunternehmungen aus verschiedenen Bereichen der Bauindustrie, die hohe qualitative Anforderungen an sich stellen. Innerhalb dieser Organisation wurde die Fachabteilung von Fertighäusern in März 2000 u.a. von einigen namhaften Fertighaus produzierenden Firmen, der ÉMI (Bauinstitut für Überwachung der Holz-Fertighaus-Elemente) sowie der Universität für Holzindustrie Ingenieure gegründet.

Was ist das Gütezeichen MAKÉSZ?
MAKÉSZ ist die Abkürzung für die Gütegemeinschaft von Fertighäuser Herstellern in Ungarn. Dieses Gütezeichen ist ein Qualitätszeugnis von ÉVOSZ, das sich durch eine hochgradige Vorfertigung im Betrieb und qualitative hochwertige Ausführung der Fertighäuser auszeichnet.
Das Gütezeichen wird jährlich auf Vorschlag des MAKÉSZ Fachkomitees an qualifizierte Firmen vergeben. Das Komitee kontrolliert diese Firmen ein bis zweimal jährlich bei der Produktion im Betrieb und auf den Baustellen.

Welche Anforderungen müssen Firmen erfüllen, um sich für das Gütezeichen MAKÉSZ zu qualifizieren?
Die folgenden sechs Kriterien müssen erfüllt werden:
- betriebliche Vorfertigung von Wandpanelen,
- EMI-kontrollierte Hausbau-Technologie,
- umfassende Konstruktionsdokumentation,
- Verwendung von Grundmaterialien mit Qualitätszeugnissen,
- Verwendung von Qualitätssicherungssystem für die Produktion,
- strenge Archivierung der Dokumentationen von aufgebauten Fertighäusern.

Wann wird das Gütezeichen MAKÉSZ zurückgezogen?
Das Gütezeichen wird auf Vorschlag des Komitees, nach der Entscheidung der Generalversammlung zurückgezogen, wenn:
- zwei Kontrollen erfolglos waren,
- die ÉME-Genehmigung zurückgezogen worden ist,
- die Mitgliedschaft in ÉVOSZ (Interessenvertretung der Bauunternehmungen, Abteilung von
  Fertighäuser) aufgehoben worden ist,
- Kundenbeschwerden im Zusammenhang mit eingetragenen Tätigkeit der Firma oder mit der
  technologischen Umsetzung gerechtfertigt sind,
- der Schlichtungsvorschlag des Ombudsmanns nicht akzeptiert worden ist,
- die Firma im Insolvenzverfahren steht, oder die Grundregeln von EVOSZ durch die Firma grob
  verletzt worden sind.

Kann man zum Bau eines Fertighauses einen Kredit beantragen?
Das ist möglich. Die Kreditinstitute machen keinen Unterschied zwischen Häusern der herkömmlichen und der Leichtkonstruktionsbauweise.

Welche Voraussetzungen gibt es für die Ausgabe von Baugenehmigungen und der Wohnerlaubnis bei Fertighäusern
Der Auftragnehmer, der das Haus projektiert und den Bau ausgeführt hat, muss über eine ÉMI-Genehmigung (das sog. Gütezeichen ÉME) verfügen.

Worauf sollte man achten?
Seit 2003 können mit Leichtkonstruktionsbauweise erbaute Gebäude nur mit einer EME Genehmigung vertrieben werden. In Ungarn ist diese Genehmigung die wichtigste Qualitätsurkunde. Das bedeutet in der Praxis, dass nur Fertighäuser von Herstellern, die über das Gütezeichen ÉME verfügen, eine Wohnerlaubnis erhalten. .
Neben der Anico Kft. haben in Ungarn bisher nur wenige Firmen die ÉME Genehmigung erhalten. Überzeugen sie sich über das Vorliegen der Genehmigung, bevor Sie den Auftrag zum Bau Ihres Hauses erteilen.

Welche Vorteile haben Fertighäuser gegenüber den mit herkömmlicher Technologie aufgebauten Häuser?
Neben den technologischen Unterschieden bietet der vertraglich vereinbarte Fixpreis und der schnelle Aufbau.des Hauses Vorteile. Außerdem muss man sich nicht um verschiedene Handwerker kümmern, und es gibt keine Terminverschiebungen. Im eventuellen Reklamationsfall erspart man sich den Ärger mit verschiedenen Parteien, sondern hat nur einen Ansprechpartner.

Was sind die Nachteile von Fertighäusern?
- Durch den schnelleren Aufbau des Hauses sind auch die Zahlungsraten früher flällig.
- Ziegelhäuser werden immer noch von einigen Immobilienmaklern und Banken höher bewertet.

Welche Lebensdauer haben Fertighäuser?
Unseres Wissen existiert diese Technologie in Europa seit 50 Jahren. In den USA wird die Haltbarkeit von Fertighäusern mit 70 Jahre angesetzt aber ihre Lebensdauer kann sich mit der fachlichen Ausführung und Instandhaltung auf 100 Jahre erweitern.

Ist die Instandhaltung von Fertighäusern notwendig?
Im Allgemeinen brauchen diese Häuser keine besondere Instandhaltung. Die Fenster und der Putz benötigen, ebenso wie bei herkömmlichen Häusern, eine regelmäßige Behandlung.

Wie wird der Schallschutz gewährleistet?
Die Schalldämpfung wird durch eine zwei schichtige Wand erreicht, die im Innern mit Wärme- und Schalldämmungsmaterialien versehen ist. A Eine alternative Lösung ist die mehrschichtige Wandkonstruktion mit mehreren Schichten verschiedenartiger Materialien, die die Verbreitung der Schallschwingungen hemmt.

Wie sicher ist ein Fertighaus im Falle eines Feuers?
Holzkonstruktionen mit Gipskarton-, und Gipsfaserplatten sind bei fachkundiger Behandlung mit Feuerschutzmitteln und professionellem Einbau sehr widerstandsfähig. Bei einem Brand wird das Feuer vor allen durch Einrichtungsgegenstände (Gardinen, Schränke, Möbel aus Holz etc.) genährt. So kann eine so hohe Wärmebelastung für das Tragwerk des Gebäudes entstehen, dass das Schicksal des Gebäudes unabhängig von der Art der Wandkonstruktion, bei Fertig- wie bei herkömmlichen Häusern, einzig in den Händen der Feuerwehr liegt.

Was geschieht bei einem Rohrbruch?
Das kann vorkommen, obwohl die modernen Kunststoffrohre außerordentlich druckbeständig sind und durch eine Thermoschweißverbindung miteinander verbunden werden. Wenn es trotzdem zu einem Rohrbruch kommt, muss die betroffene Wand, wie bei herkömmlichen Gebäuden auch, geöffnet werden. Nach Beseitigung des Fehlers, Austrocknung und Ersetzen der beschädigten Isolierung kann die Wand wieder geschlossen werden. Der ganze Vorgang ist einfacher als bei Ziegelmauern. Die verwendeten OSB-Platten sind sehr wasserbeständig..

Was bedeutet Brutto- oder Netto-Wohnfläche?
Bebaute Fläche: Fläche, die durch die Außenwände des Gebäudes begrenzt wird (zzgl. Terrasse, PKW- Stellplatz, etc.)
Brutto Fläche: Fläche, die insgesamt durch die Außenwänden des Gebäudes pro Etage begrenzt wird (zzgl.Terrasse, PKW-Stellplatz)
Wohnfläche nach DIN: Innenwohnfläche ohne Wände mit einer Lichterhöhe von mindestens 1,9 m. Bedeckte Terrasse und Balkon sind mit 50% zuzurechnen.
Netto Wohnfläche: Innenwohnfläche ohne Wände, unabhängig von der Lichterhöhe. Bedeckte Terrasse und Balkon sind mit 50 % zuzurechnen.

Wieviel Zeit vergeht vom Vertragsabschluss bis zum Einzug in das neue Haus?
Unserer Erfahrung nach dauert bei 100 m2 Wohnfläche (Standardausführung und schlüsselfertig) die Projektierung etwa 3-4 Wochen, die Baugenehmigung 6-8 Wochen, das Fundament (wetterabhängig) 2-4 Wochen, sowie die Montage des Fertighauses weitere 8-12 Wochen.

Was bedeutet und beinhaltet der sogenannte "OTÉK"?
Die Benennung OTÉK ist die Abkürzung für das 1997-er Baugesetz über die Anforderungen bei Bebauung von Grundstücken und dem Bau von Gebäuden, das vorschreibt, wie ein Grundstück gestaltet, ein Gebäude gebaut, umgebaut, modernisiert bzw. abgerissen werden kann.

Was ist die Obergrenze für die Bebauung von Bauland?