Die Haltbarkeit von Fertighäusern

Die erwartete Lebensdauer heutiger Wohnhäuser, ob Massiv- oder Fertigbau, liegt, gesetzlich vorgeschrieben, bei mindestens 50 Jahren. Während dieser Zeit kann der Eigentümer davon ausgehen, dass die Hauskonstruktion die notwendige Tragfähigkeit und Festigkeit behält. Neben entsprechender Nutzung und Instandhaltung ist die Lebensdauer von Holzhäusern in der Regel länger als 100 Jahre. Äußere, außerordentliche Einflüsse, wie Rohrbrüche, Hochwasser etc. können die Lebensdauer negativ beeinflussen. Holzkonstruktionen sind insbesondere gegenüber dem Einfluss von Feuchtigkeit sehr empfindlich.

Wie kann eine Holz-Fertighauskonstruktion während der Nutzung geschützt werden?

Für Holzkonstruktionen wird in der Regel lufttrockenes Schnittmaterial (Feuchtigkeit 18%) verwendet. Das Holz sollte weder während der Produktion, noch während der Montage mit Feuchtigkeit in Berührung kommen.

Die Technologie der Vorfertigung von Großwandelementen, Decken, Dachkonstruktionen vermindert die Bauzeit und dadurch das Risiko der Verwässerung der Bauelemente.

Es sollte großer Wert auf die Austrocknung nasser Elemente gelegt werden (z.B. durch die Verwendung von diffusionsoffenen Folien bei der Wärmedämmung der Dachkonstruktion).

Die Fassade sollte so konstruiert sein, dass das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert wird bzw. bereits eingedrungener Niederschlag frei austreten kann.

Die fachliche Gestaltung des Sockels ist deshalb von Bedeutung, weil die Feuchtigkeit von dem Sohlenbalken ferngehalten werden muss. Auch die breite Dachtraufe hat diese Funktion.

Die fachgerechte Aufschichtung der Wand und der Dachkonstruktion unter der Verwendung von durchlässiger und Dampfsperrefolie soll eine Dampfbildung möglichst verhindern.
Nasses Holz dient als Lebensraum für Pilze und Schädlinge. Das Gebäude verliert dadurch ihre Festigkeit und eine Einsturzgefahr entsteht.
Aus diesem Grund ist der Schutz der Holzkonstruktion vor Pilz und Schädlingsbefall gesetzlich vorgeschrieben.

Die Sohlenbalken der Wandelemente müssen durch ein betriebliches Imprägnierungsverfahren vorbehandelt werden. Bei den anderen Tragwerken ist die Behandlung mit Insektenschutzmitteln vor Ort durch Tauch-, Spritz und Anstrichverfahren ausreichend.

Die Eigenschaften von Holztragwerken müssen auch bei der Umgestaltung und Modernisierung von Holzfertighäusern in Betracht gezogen werden.

Unter Einhaltung der Bauvorschriften und ordnungsgemäßer Monatage kann die erwartete Lebensdauer von Holzfertighäusern bei ordnungsmäßiger Nutzung und Instandhaltung über die vorgeschriebene Lebensdauer von 100 Jahren überschreiten.