Készház vásár és Készház Konferencia

Az OTSZ nem megfelelő értelmezése

Az elmúlt év májusától az engedélyezési és finanszírozási eljárások keretében egy kis káosz alakult ki. Több helyen a MAKÉSZ védjegyes cégek nem kaptak építési engedélyt TMI hiányában, de helyszíni szerelésű cégek, akiknek nem volt még ÉME-jük sem, minden gond nélkül, az egyedi fogalmára hivatkozva, megkapták az építési és használatbavételi engedélyt is! Oka az új OTSZ és annak nem megfelelő értelmezése, alkalmazása. Ekkor a tisztázás érdekében segítséget kértem az Országos Katasztrófavédelem parancsnokától, az ÉMI Vezérigazgatójától, az ÖTM szakállamtitkárától, hogy az egységes értelmezés érdekében készüljön egy útmutató. Szeptemberben kezdődtek az egyeztetések, ahol a falaink ütésvizsgálatát is bemutattam. Ennek hatására került ki az előírás alkalmazása az OTSZ-ből, és ennek alapján is készül a rendelet módosítása. A különböző egyeztetések után 2009 július 13-án a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium Építésügyi és Építészeti Főosztály vezetője aláírta a csatolt szakmai tájékoztatót, ami a 3/2003-s együttes rendeletben és a jelenleg érvényes OTSZ-ben foglaltak szerinti helyes engedélyezési eljárást írja le, az építésfelügyelőknek és az elsőfokú építési hatóságok munkatársainak! Természetesen ez vonatkozik az építészekre, a felelős műszaki vezetőkre is.

Szakmai tájékoztató
Kiegészítések a szakmai anyagokhoz
Alkalmassági vizsgálati jegyzőkönyv
Alkalmassági részvizsgálati jegyzőkönyv
ÉME engedély
Tűzvédelmi megfelelőség I.
Tűzvédelmi megfelelőség II.

Készház = kész átverés? (2009.08.07.)

Mekk Elekek

Magyarországon idén nagyjából 17 400 családi ház épült, amelyből a becslések szerint nagyjából 2200 a könnyűszerkezetes épület, ami azt jelenti, hogy az új épületeknek nagyjából 12,5 százaléka könnyűszerkezetes ház. Az ÉMI (Építőipari Minőségellenőrző Innovációs Kht.) minősítéssel garantáltan rendelkező Makész (Magyar Készház Szövetség) tagok ebből közel 900 épületet gyártottak.

"Ha ehhez hozzávesszük, hogy több olyan megbízható készházas cég is működik Magyarországon, amely ugyan nem tagja a Makésznek, de rendelkezik a szükséges ÉMI-engedélyekkel, az jön ki, hogy hazánkban jó ha összesen 1200 olyan épület készül, amelynek kivitelezőjével minden rendben van. Ez pedig annyit tesz, hogy nagyjából 1000 könnyűszerkezetes épületet mindenféle műszaki engedély nélkül vagy hamis papírokkal húznak föl" – mondja Kárpáti József építési tanácsadó, a Makész elnöke.

Hamis a baba

A készház szövetségnek arról is tudomása van, hogy akadnak olyan "szakértők", akik 1000 forint/négyzetméter áron, azaz nagyjából 100 ezer forint körüli összegért ellátják az építészeket ÉME-dokumentumokkal, így mind az építési engedély, mind pedig a használatbavételi engedély alapján úgy tűnhet, hogy az épületekkel minden a legnagyobb rendben. "Ez viszont már önmagában okirat-hamisítás, így ismeretlen tettes ellen hamarosan megtesszük a rendőrségi feljelentést is" – szögezi le Kárpáti, aki szerint az ilyen jellegű hamisításról a tulajdonos és az építész sem feltétlenül tud. "Az egész történetben az a legszomorúbb, hogy az ÉMI-engedély egy konkrét termékre, azaz rendszerre vonatkozik, egy könnyűszerkezetes ház rendszerének bevizsgálása (statika, élettartam, toxikusság, tűzvédelem, akusztika, stb.) pedig nagyjából 6–8 millió forintba kerül. Aki viszont ezt az összeget egyszer kifizeti, ugyanazt a szerkezetet és rétegrendet folyamatosan, biztonságosan alkalmazhatja."

Nem eldobandó

Mint megtudtuk, az évi néhány házat építő kisvállalkozóknak arra sem lenne szükségük, hogy saját, bevizsgált szerkezetük legyen, hiszen meghatározott rétegrendű falszerkezetet már eleve engedéllyel rendelkező gyártótól is be lehet szerezni. A gond azonban az, hogy ma Magyarországon hiába vannak jogszabályok arról, hogy ki készíthet könnyűszerkezetes épületet, ezt a jogosultságot senki nem ellenőrzi. Emiatt az épít házat, aki csak akar, méghozzá büntetlenül.

A készházakkal kapcsolatos leggyakoribb probléma egyébként az, hogy a kivitelező nem megfelelő anyagokat épít be a házba, nem megfelelő módon, nem megfelelő rétegrendben építve össze. A könnyűszerkezetes házaknál gondot okozhat a vizes, nem a készházakhoz előkészített vagy vékonyabb faszerkezet is, de az is gyakori hiba, hogy a gipszkarton vagy a gipszrostlap vékonyabb a kelleténél. Gyakran előfordul továbbá, hogy a hőszigetelés sem a megfelelő tömegsúlyú, és részben emiatt rossz a ház hőszigetelése. Ennek oka, hogy sok esetben szakértelem nélküli kivitelezők vállalkoznak könnyűszerkezetes házak kivitelezésére.

Veresegyházi rém

A közelmúltban több panasz is érkezett a készház szövetséghez az ÉMI-engedély nélkül építő vállalkozókra: "Többen is panaszkodtak arra, hogy a kivitelező nem a megállapodás szerint építette meg a házat. Már nyár óta figyelemmel kísérjük például egy veresegyházi tulajdonos ügyét. A hölgy, mielőtt belevágott volna az építkezésbe, a kivitelező cégét az APEH-nél leellenőriztette, és a szerződést is közjegyző előtt kötötte. Ehhez képest már az építési engedély is hiányos volt. A veresegyházi önkormányzat ennek ellenére kiadta az építési engedélyt, pedig a beépített szerkezet nem volt megjelölve, és forgalomba hozatali engedélye sem volt" – meséli Kárpáti József, majd hozzáteszi, hogy a házat mégis fölépítették, a hölgy pedig fizetett, de számlát nem kapott. A dolog érdekessége az is, hogy a tulajdonos hitelből fedezte a költségeket, és a kölcsönt is gond nélkül megkapta, pedig legalább a kivitelezési költségek 70 százalékáról számlával kellett volna elszámolnia. Gond az önkormányzattal sem volt: a használatbavételi engedélyt szó nélkül megkapta az épület, gyakorlatilag mindenféle ellenőrzés nélkül.

Dől a fa!

"Papíron tehát minden rendben, a ház viszont kezd összedőlni, a kivitelező ugyanis hozzáértés hiányában silány munkát végzett" – folytatja Kárpáti, majd fölsorolásba kezd: "A tető fogópárja, ami a tetőszerkezetet összefogja, egyszerűen hiányzik. A tető ezért szétnyomja a falakat. Amikor legutóbb láttuk az épületet, már a kémény és az oromfal is dőlt ki a házból. A tulajdonos ennek ellenére hiába panaszkodott a hatóságoknál, azt a választ kapta, hogy kárigényét csak polgári peres úton érvényesítheti. Pénze viszont nincs a pereskedésre, ráadásul a bankhitelt már törlesztenie kellene. A szakértők ráadásul visszabontást javasolnak neki, ami további több mint kétmilliós költséget jelentene."

Szigethalmi sorozat

A szigethalmi házak esete is jó példa a kókler kivitelezésre. "Ezeknél a házaknál ugyancsak minősítés nélküli, vékony szerkezeteket használtak, és rendkívül olcsó, 8–12 millió forintba kerülő, 100 négyzetméteres épületeket húztak fel. A csapda pedig ott van, hogy a silány épületeket első körben megvásárló, majd az átverésre ráeszmélő tulajdonosok nem hozzák nyilvánosságra a problémát, hanem megpróbálnak úgymond fű alatt szabadulni az épületektől. Jelenleg is több olyan épület van a piacon, amellyel nyilvánvalóan baj van" – szögezi le az építési tanácsadó, aki állítja, hogy az ilyen típusú hibáknál, azaz amikor a szerkezet kívülről csak kátránypapírral és rabichálóval van burkolva, majd pedig be van színezve, gyakorlatilag az egész házat el kell bontani.

Eső előtt

Az ilyen jellegű visszaélések megelőzhetőek lennének, ha a tulajdonosok kizárólag engedéllyel rendelkező falszerkezeteket engednének házaikba építeni, ami persze többe kerül, mint az engedély nélküli szerkezet. (Az ÉMI-engedélyt a www.emi.hu oldalon le is lehet ellenőriztetni, és az is sokat segít, ha a tulajdonos az építkezés során saját műszaki ellenőrt alkalmaz. 2010-től egyébként már jobb lesz a helyzet: ekkor nyílik Magyarországon az első mintaházpark, ahol csak törvényesen, ÉMI-engedéllyel rendelkező vállalkozók mutathatják be energiatakarékos készházaikat.

A készházvásárlás és építtetés tehát elvileg nem lenne kockázatos, ahogy kellő körültekintés mellett a használt készház vásárlása sem: ez esetben ugyancsak komoly szerepe van a műszaki ellenőrnek, aki az utólagos ellenőrzésnél a szerkezetet is megbontathatja. Így derül ki, hogy megfelelő-e a hőszigetelés, penészedik-e a falszerkezet. Az energiatanúsítvány készítésekor használt hőtérkép is sok mindent elárul egy adott épületről: ahol ugyanis a szerkezet nem megfelelő, ott a hő is távozni tud, a hőkamerás felvételek pedig akár tizedfokos különbséget is érzékelnek. Használt épület vásárlásakor ezért célszerű mindenképpen termofényképet készíteni.

Ellenőrzésre egyébként nem csak a készházaknál lenne szükség: egy vizsgálaton például az derült ki, hogy a könnyűszerkezetes épületeknél is nagyjából annyi hibát fedeznek föl, mint a hagyományos tégla családi házaknál, de a közvélemény érzékenyebben reagál a készházas történetekre.

Forrás: www.ingatlanmagazin.com

Nem épülhet készház minősítés nélkül (2009.07.15.)

Ha az építési engedélyre benyújtott tervdokumentáció nem tartalmazza a készház minősítését, akkor az engedélyt meg kell tagadni - hívja fel a figyelmet Fegyverneki Sándor országos főépítész Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége

l. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet építő tagozata évek óta szorgalmazza, hogy csak bevizsgált - minősített - készházakat lehessen forgalmazni. Ez nem csak a gyártók, hanem a megrendelők érdeke is - mutatnak rá.
Kárpáti József tagozati elnök az elmondta: a főépítész építési hatóságoknak írt levele az eddigi viták, félreértések végére tesz pontot. A szakma már régóta szorgalmazta, hogy csak megbízható technológiával készült házra adjon a hatóság építési engedélyt. A levél - bevezetője szerint is - az egységes jogalkalmazást segíti.

Egy - három miniszter által jegyzett - 2003. évi rendelet tartalmazza az építési termékekkel kapcsolatos követelményeket. Ezek műszaki specifikációit szabvány, vagy az építőipari műszaki engedély (ÉME) tartalmazza. A téglára van szabvány, de a könnyűszerkezetekre nincs, így arra ÉME engedélyt kell szerezni, amit Magyarországon az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit (ÉMI) Kft. ad ki. Az engedély az adott fal- és födémszerkezetre - mint építési rendszerre - szól, így abból bármilyen alaprajzú ház építhető. Az ÉME például leírja, hogy milyen a fal rétegrendje, miből épül fel. Ha a gyártó ezeken változtat, akkor új ÉME-t kell kérnie.

A tavaly májustól hatályos Országos Tűzvédelmi Szabályzat pedig azt írja elő, hogy könnyűszerkezetes épület csak akkreditált intézetben bevizsgált szerkezetből építhető. A vizsgálat itt - értelemszerűen - tűzvédelmi vizsgálatot jelent, amelynek eredménye a Tűzvédelmi Megfelelőségi Igazolás (TMI). Az ÉMI ezt is elkészíti, és a minősített szerkezeteket a honlapján közzéteszi.

Az építési engedély kérésekor csak az ÉME első oldalait kell beadni, ezeken szerepel a termék tulajdonsága, valamint az, hogy meddig hatályos a dokumentum. Aki ezt nem csatolja, attól az építési hatóság megtagadja az engedélyt - tartalmazza az országos főépítész levele.

Túlvagyunk a világgazdasági válság mélypontján? (2009.04.10.)

Azt még senki nem merte kimondani, hogy "túl vagyunk a világgazdasági válság mélypontján", de az első olyan óvatosabb előrejelzések már elkezdtek napvilágot látni, hogy "Pszt! Ne kiabáljuk el, de nagyon halkan talán már reménykedhetünk benne, hogy komoly fordulat elején járunk..."

Egy hónapja tart az emelkedés a világpiac tőzsdéin, egyre optimistább a hangulat.

Számlával büntet a hivatal (2008.12.04.)

Január elejétől új épületekre kötelező, régiekre ajánlatos lesz az energiafelhasználást minősítő energetikai tanúsítvány elkészítése. A zöldkártyaként is emlegetett dokumentum közvetlen célja az energiahatékonyság növelése, de hosszabb távon hatással lesz az ingatlanpiacra is. Retorzióra – az energiaszámlán túl – nem kell számítani, de nehézségekre igen: induláskor mindössze 40 szakemberhez fordulhatunk.

Csak nyerhetünk vele
A „zöldkártya” új építésű lakások esetében kötelező, használt ingatlanoknál azonban a tulajdonos dönti el, hogy elvégezteti-e a felmérést, amelynek rendeletben előírt költsége maximum 11 ezer forint lehet. Az Energia Klub szerint két okból is érdemes kikérni a 10 évre érvényes dokumentumot. Egyrészt adásvételkor értékes információt jelent, hogy hol és milyen úton szökik az energia. Másrészt, ha az ingatlan „C”, vagy annál gyengébb kategóriába tartozik, az energiatanúsítást végző szakember írásban tesz javaslatot az energiahatékonyság növelésére. Király Zsuzsanna hangsúlyozza, hogy ilyenkor a gyártóktól független szakembertől kaphatunk tanácsot, aki nem mindenáron a nyílászárókat akarja velünk kicseréltetni, ha például a kazán rossz. A minősítést új ingatlanra a kivitelezési dokumentáció és az építési napló részét képező felelős műszaki vezetői nyilatkozat alapján is ki lehet adni. Használt lakások esetében azonban csak felsőfokú végzettséggel, szakmai tapasztalattal rendelkező, a mérnöki vagy az építészkamaránál jogosultsági vizsgát teljesítő személy végezheti.

Nem lesz elég szakember?
És épp ez az egyik pont, ami a gyakorlatban megnehezíti majd a lakcímke tömegessé válását – emeli ki az Energia Klub szakértője. Képzeljük el, mennyire motivál egy magas képzettségű, komoly szakmai tapasztalattal rendelkező mérnököt az 5500 forintos órabér, amikor a munkára, vagyis egy-egy energiatanúsítvány elkészítésére maximum két órát fordíthat. Király Zsuzsa szerint az árakat a piacnak kellene meghatároznia. Kifogásolja a maximált munkadíjat Bánhidi László, a Magyar Mérnöki Kamara alelnöke is. Az első vizsgákra eddig alig negyven fő jelentkezett, holott a kormányrendelet értelmében január elsejétől új épületekre nézve a tanúsítvány kötelező. Bánhidi szerint országosan körülbelül 500-1000 minősítést végző szakemberre lenne szükség. Az alelnök neuralgikus pontnak tartja azt is, hogy a rendelet értelmében a rezsiszámlák alapján is el lehet készíteni az energetikai tanúsítványt. A számlák ugyanis nem annyira a hőveszteségről, mint inkább a lakók szokásairól és komfortérzetéről árulkodnak – mondja az alelnök.

A „pénzbüntetést” a fűtésszámla jelenti
A tanúsítvány általában az ingatlan tulajdonosának vagy használójának tájékoztatására szolgál, a korszerűsítési javaslat pedig – mint egy szakvélemény – segítséget nyújthat az energiatudatos felújításhoz. Új épületek esetében a jelenleg hatályos energetikai minimumkövetelmények teljesítését is igazolja – nyilatkozta lapunknak Soltész Ilona, a Nemzeti Fejlesztési és Gazdasági Minisztérium építésügyi és építészeti főosztály osztályvezetője.

Egyes energiamegtakarítási célú pályázatoknál – például paneles pályázatok – az épületek korszerűsítés előtti és utáni energetikai minőségének jellemzését is e dokumentummal lehet a legjobban megmutatni. Külföldi tapasztalatok szerint az épületek energetikai jellemzőinek feltüntetése hosszabb távon az ingatlanok árát is befolyásolja, elismerve az alacsonyabb üzemeltetési költségek előnyét. Továbbá ösztönzi az embereket, hogy mindennapi tevékenységük során takarékosan viselkedjenek. A tanúsítvány végső célja pedig a lakossági energiafogyasztás és a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése.

Meglévő épületek esetében a tanúsítvány bármilyen kedvezőtlen eredménye szankció nélkül marad, a „pénzbüntetést” maguk a fűtésszámlák jelentik – fogalmaz az osztályvezető. Új épületeknél azonban 2006. szeptember 1-jétől energetikai minimumkövetelményeknek kell eleget tenni, amit az építési engedélyezési eljárásban bizonyítani kell. Ha az építés során az engedélyezett tervektől eltértek, és a kész épület tanúsítványa nem éri el a követelményszintet, akkor az építésügyi hatóság az épület utólagos hőszigetelését, vagy a terveknek megfelelő átalakítását is elrendelheti.

Forrás:Fn.hu

Új házakra jövőre kötelező az energiatanúsítvány (2008/11/21)

A 2006 szeptemberétől építési engedélyt kapott épületek közül januártól csak az kaphat használatbavételi engedélyt, amelyre elkészítették az energetikai tanúsítványt - mondta Frigy Antal, a gazdasági minisztérium főtanácsosa a IV. Készház-konferencián.

Ma már piacon vannak a passzív készházak, amelyek négyzetméterre vetítve nem fogyasztanak több energiát évi 15 kilowattóránál, ami 16-18 köbméter földgáznak felel meg, - mondta Rudolf Sellhorst, az európai Készház Szövetség elnökségi tagja. Négy-öt éven belül megjelennek az aktív házak is, amelyek több energiát termelnek, mint amennyit felhasználnak - tette hozzá.

Bíró Marianna, a gazdasági minisztérium szakembere a tanúsítványokkal kapcsolatban elmondta: a használt lakásoknál 2011. december 31-ig önkéntes lesz a vizsgálat. Az új épületeknél kötelező lesz bemutatni a tanúsítványt az építési hatóságnál a használatbavételi engedély kérésekor.

Forrás: MTI

Interjú Kárpáti Józseffel az ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Tagozatának elnökével (2008/11/24)

Nyolcadik alkalommal rendezik meg november 21. és 23. között a készház Vásárt a Budapest Kongresszusi Központban.

Milyen újdonságokkal találkozhatnak idén a látogatók?
Mivel jövő év január elsejétől kötelező lesz az új épületekre az energiatanúsítvány kiállítása, az idei vásáron az energiatakarékosságra, az alacsony energiaigényű házakra koncentrálunk. A készházak végre megmutathatják, hogy a jó hőszigetelés révén milyen alacsony lehet az energiafelhasználásuk. A megszokott kínálati szélesség mellett idén nagy hangsúlyt fektetnek a kiállítók a bio-, vagyis a kender-, a farost- és parafa alapú szigeteléseknek. A látogatók tájékozódhatnak majd a solar tetőről, az intelligens otthonról, a hitellehetőségekről is.

Hány kiállítóra és vendégre számítanak?
Tavaly körülbelül 1500 regisztrált, összesen mintegy 2500 vendégünk volt. Idén is körülbelül ennyi emberre számítunk, ők összesen húsz kiállító kínálatából válogathatnak.

Jól gondolom, hogy a készházak többségét a főváros környékén építik?
Valóban a legtöbb ilyen épület a budapesti agglomerációban épült, de sok készházat húznak fel a Dunán-túlon, a Balaton környékén is. Főként azok választják ezt a formát, akik gyorsan, élményszerűen akarnak építkezni. Reggel leszállítják az elemeket, és estére már áll is a ház.

Forrás: Metro - Kiss András (2008. november 19)

Készház mustra idén is (2008/11/24)

A minőséget érintő kérdésekre is választ kaphatnak az érdeklődők

Idén ismét megrendezik a Készház Vásárt. Az instant építészet legújabb trendjeit felvonultató eseménynek a Budapest Kongresszusi Központ ad helyet a hétvégén.

Gyors, pontos és élményszerű építkezés - ezt ígérik a hazai forgalmazók a készházakat választó ügyfeleiknek. A megrendelő telkére ugyanis reggel megérkeznek a szükséges, előre gyártott elemek, ezeket pedig a helyszínen egy nap alatt össze is szerelik a szakemberek. Ez pedig valóban egy instant építkezés, a minőségre azonban érdemes figyelni.

Ebben is segítségünkre lehet a hétvégi vásár, hiszen idén az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Kht. szakemberei is képviseltetik magukat az eseményen. Tőlük pedig megtudhatják az érdeklődők, hogy a különböző gyártóknak milyen termékeik vannak bevizsgálva, és általában kinek, milyen felelőssége van az építkezésen. Ha ezekre az apróságnak korántsem nevezhető részletekre ügyelünk, egy hosszú élettartamú, csekély energiafogyasztású házat nyerhetünk. Hazánkban jelenleg körülbelül 200 cég foglalkozik készházak gyártásával, szerelésével. Ők évente több mint kétezer ilyen épületet húznak fel Magyarországon. A piac tehát igen telített. Ha figyelembe vesszük, hogy a szomszédos Ausztriában körülbelül ötven cég épít fel évente több mint ötezer készházat, látható, itthon kissé "sok az eszkimó és kevés a fóka". De talán ez általánosan is elmondható a magyar építőiparról.

Jövőre azonban a sok szereplőnek vélhetően még kisebb tortaszeleten kell majd osztoznia, hiszen várhatóan visszaesik az építkezési kedv. Ez részben annak tudható be, hogy a bankoknál szigorodik a hitelezés, így a jövőben várhatóan csak a legjobb energiafelhasználású, A+ kategóriás épületekkel lesz esélyük a hitelkérőknek.

A készházak takarékos megoldást jelenthetnek az építkezni vágyóknak. Persze itt is megtalálhatók a luxusépületek, ezekért már jócskán a zsebükbe kell nyúlniuk a leendő tulajdonosoknak.

Forrás: Metro - Kiss András (2008. november 19.)

Az Európai Készházgyártók Szövetsége Zürichben megtartotta éves közgyűlését

A közgyűlésen műszaki, minősítési kérdések, közös marketing munka és az uniós szabályozás módosításának feladatairól folyt a megbeszélés.

A tagországok beszámolói előtt Bulgária Készház Szövetségét - egyhangú szavazással - állandó tagnak felvettük.

A szakmai munka kiemelkedő eleme az Elnökség 8 pontos kritériumrendszere, mely a leendő tagokra és a jelenlegi tagokra kötelező érvényű. Összefoglalva ezeket a kritériumokat: Az Európai Készházgyártók Szövetségének tagja olyan európai országban működő szervezet lehet, mely tömöríti országának jellemző készház vállalkozásait és elismerje az Európai Készház-gyártók Szövetségének alapszabályát. A tagszervezet minden tagvállalkozásának fő tevékenysége a Készházas iparhoz kell tartozzon, és minden egyes tagvállalkozás önállóan kell rendelkezzen független vizsgálóintézet általi műszaki specifikációval, melyet az önálló vizsgálóintézet rendszeresen ellenőriz is. A műszaki specifikációnak a készház valamennyi szerkezeti elemére kell vonatkoznia.

A készházaképítés európai helyzetéről a tagországok prezentációikban számoltak be: 2007-ben Németországban 40%-os, Írországban 70%-os volt a visszaesés, Ausztriában lassú emelkedés tapasztalható, Svájcban a magas minőségű felső kategóriás épületek száma nő. Magyarországon összességében stagnál, de a nagypanelosoknál némi növekedés, a helyszínen szerelt technológiánál némi csökkenés volt a piacon.

Komoly kutatás indult az osztrák szövetségnél, a faház és a téglaépületek összehasonlítására. Vizsgálják az épület tartósságát, épületfizikai jellemzőit, energiafelhasználását, élettani hatásait. A kutatásról tájékoztatást kapunk.

Ehhez kapcsolódóan nagyon fontos, hogy minden országban megismertessük a készházak előnyeit, és azt nemcsak a felhasználók, hanem a jogalkotók felé is meg kell tenni. (Rádiót, tv-t sajtót fel kell használni, az ehhez szükséges anyagot az Európai Készházgyártók Szövetségének Elnöksége a Tagországok rendelkezésére bocsátja.)

November 20-án a Készház Konferencián az Európai Készházgyártók Szövetsége Elnökség egy tagja előadást tart az Európai készház helyzetről, trendekről, a fejlődés lehetőségeiről. Kérdésekre is választ ad.

Az Európai Készházgyártók Szövetsége fokozni kívánja az európai jogalkotás terén a készházak ismertségét, emiatt Brüsszel felé további lobbytevékenységet folytat és a jövő évi marketing és műszaki meetinget Brüsszelben tartja.

Budapest, 2008. szeptember 29.

Wiesner György
Építőipari Vállalkozók Országos Szövetség (ÉVOSZ)
Könnyűszerkezet-építő Tagozatának Alelnöke

CELLULÓZZAL szigetelt ANICO-KÉSZHÁZAK

A MAKÉSZ védjeggyel rendelkező cégek közül az Anico-készházak (Anico Kft.) elsőként tért át a cellulózszigetelésre. Az előregyártott nagypaneles falszerkezeteibe és födémszerkezetébe is a hagyományos üvegszálas szigetelőanyag helyett befújásos technológiával cellulózszigetelést alkalmaz.
A cellulózszigetelés nem más, mint újságpapír, amit egy újrahasznosítási folyamat révén rostszálaira választják szét. Feldolgozása többféle is lehet: vagy aprítják – ekkor a rostszálak rövidebbek –, vagy hosszú rostszálaira roncsolják a papírt. A mindkét eljárás során kivont nyomtatási ólomtartalom eredménye az egészségre ártalmas anyagoktól tökéletesen mentesített, tiszta cellulóz.
Bórásvány hozzáadásával garantáltan távol tartja a rágcsálókat, rovarokat, bogarakat, illetve bóraxtartalma miatt nem gyúlékony, B2 besorolásával tűzgátló szerkezetekben is alkalmazható.
Az így átalakított szigetelőanyagot egy gép segítségével a kitöltendő üregekbe fújjuk. A RÉSMENTES befújhatóságából adódóan egy hőhídmentes EGYSÉGES szigetelő réteg keletkezik, amely hatékonyabban szigetel, mint a gyapotalapú szigetelések. A nagy térfogatsűrűségnek (befúvási sűrűség tetőtérnél 40-55 kg/m3, falakban 45-65 kg/m3) és a filcelődés módjának köszönhetően nem csúszik össze, formatartó, idővel nem lesz hőhidas. A cellulózszigetelés akár 30 százalék nedvességet is képes felvenni és leadni anélkül, hogy tömörödne, összeesne, hogy a szigetelőképessége romlana.
Nagy tömegének számtalan előnye van: rendkívül magas a hőtárolási kapacitása 26,4%-kal kevesebb fűtési energiát használ fel, mint az ásványi gyapottal szigetelt épület, hőfokcsillapítása 6-8-szoros a szálas anyagokéhoz képest – ennyivel nehezebben melegszik át. A cellulózszigetelés a nyári melegben a térelhatárolókon keresztüli hőterhelést elnyújtja, emiatt a napi legmagasabb hőmérséklet akkor éri el a lakrészt, amikor a külső hőmérséklet már olyan alacsony, hogy szellőztetéssel a sugárzó hőt lehetséges ellensúlyozni.

            

VIII. Készház Vásár 2008. november 21-22-23

Az építtetők nehezen tudják eldönteni, miből, mit, mikor, hol, kivel, hogyan, építsenek? A hagyományos építkezés helyett ma már egyre több család dönt a könnyűszerkezetes építkezés mellett. Rendezvényükkel ehhez kívánnak a MAKÉSZ védjeggyel rendelkező könnyűszerkezetes házakat építő cégek segítséget nyújtani.

A VIII. Készház Vásár 2008. november 21-22-23-ig a Budapest Kongresszusi Központban kerül megrendezésre. A Kiállításon a látogatók fa és fémvázas készházakat, rönkházakat, passzívházakat építő vállalkozásokkal találkozhatnak, illetve információt kaphatnak energiatakarékos építkezési technológiákról, a megújuló energia forrás használatáról, építési hitelekről, telkekről, stb.

A könnyűszerkezetes házak építési engedélyének kiadása ebben az évben szigorodott. Az új Országos Tűzrendészeti Szabályzat (OTSZ) ötödik számú mellékletének idevágó pontja alapján: "könnyűszerkezetes ( készház, vagy gyorsház stb.) épületek csak akkreditált intézet által bevizsgált technológiával és szerkezeti elemekkel, rétegrenddel, kialakítással stb. létesíthetőek". Ebből következik, hogy sem építési, sem használatbavételi engedély nem adható ki olyan könnyűszerkezetes épületre, ahol a technológia és valamennyi építési termék (külső fal, válaszfal, födém, egyéb szabvánnyal nem rendelkező épületelem) nem rendelkezik minősítéssel, azaz nem rendelkezik ÉME engedéllyel.

A MAKÉSZ védjeggyel rendelkező cégek valamennyi terméke rendelkezik, megfelelőségi igazolással, illetve ÉMI minősítéssel.

A készházak további előnye, hogy 2009. januárjától kötelezően bevezetésre kerülő energetikai tanúsítás alapján a legkedvezőbb "A+" kategóriába sorolódik be, ami egyben a készházak felértékelődését is jelenti az ingatlan piacon. Az épületek energetikai tanúsítása közvetlenül is érinti a lakosságot: ha valaki el akarja majd adni a lakását vagy a házát, akkor energetikai tanúsíttatást, úgynevezett "zöldkártyát" kell kiállíttatnia. Ez a "zöldkártya" az épület energiafogyasztását lesz hivatott megmutatni. A skála a legkedvezőbb "A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb "I" kategóriáig terjed.

A könnyűszerkezetes házakat építő cégek a VIII. Készház Vásáron az új 2008. évi kínálataikkal, új áraikkal, akciókkal, energiatakarékos épületeikkel vesznek részt. A MAKÉSZ védjeggyel rendelkező cégek mellett a gyártók beszállítói is új ajánlataikkal mutatkoznak be a vásáron, pl. nyílászárókat, ablakokat, tetőfedő anyagokat, burkolatokat, szanitereket, energiatakarékos fűtésrendszereket, megújuló energiákat hasznosító berendezéseket, gipszkarton rendszereket, hőszigeteléseket, különböző szaklapokat illetve ajánlataikat ismerhetik meg az érdeklődők.

Kontár készházépítők alkonya (2008.05.27.)

A csütörtöktől alkalmazandó új Országos Tűzrendészeti Szabályzat szerint csak minősített könnyűszerkezetes épület kaphat építési, illetve használatbavételi engedélyt. Ezzel megvalósul az, amit a szakma tisztességes gyakorlói régóta szorgalmaznak - adta hírül az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ Könnyűszerkezet -építő Szakmai Tagozata

Az új Országos Tűzrendészeti Szabályzat (OTSZ) ötödik számú mellékletének idevágó pontja így szól: " könnyűszerkezetes ( készház, vagy gyorsház stb.) épületek csak akkreditált intézet által bevizsgált technológiával és szerkezeti elemekkel, rétegrenddel, kialakítással stb. létesíthetőek". Ebből következik, hogy sem építési, sem használatbavételi engedély nem adható ki olyan könnyűszerkezetes épületre, ahol a technológia és valamennyi építési termék (külső fal, válaszfal, födém, egyéb szabvánnyal nem rendelkező épületelem) nem rendelkezik minősítéssel.

Jelenleg a könnyűszerkezetes -, gyors- és készházak építő cégeknek mindössze egyharmada rendelkezik bevizsgált termékkel, tehát áruinak ÉME (Építési Műszaki Engedély) száma, dokumentuma van. Csak néhány vállalkozás van még a piacon, amely Európai Műszaki Specifikációval, vagy Európai Forgalomba Hozatali Engedéllyel (ETA, CE) rendelkezik. A többiek különböző kifogásokkal, egyedi gyártmányra való hivatkozással, hamis okmányokkal szereztek építési, illetve használatbavételi engedélyt. A tűzvédelmi vizsgálat hiánya miatt egyre több cég próbálkozik azzal, hogy megkeresi a minősítéssel rendelkező társaságok valamelyikét, kérve, hogy adja át az ÉME dokumentumát, vagy másolatát.

A múlt évben kétezeregyszáz épület épült könnyűszerkezetes -technológiával. A makész védjeggyel (az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Szakmai Tagozata által odaítélt védjegy) rendelkező cégek nyolcszázhetvenhét házat építettek. További négyszáz ház épülhetett megfelelő minősítéssel, a többi nyolcszáz épület valószínűleg szabálytalanul kapott építési engedélyt. A panaszok döntő többsége a minősítés nélküli termékkel dolgozó cégek épületeire érkezik az etikai bizottságot és ombudsmant is működtető szakmai tagozathoz.

Forrás: www.faorszag.hu

60 százalékos energiamegtakarítás is elérhető a könnyűszerkezetes technológiával épült családi házaknál

Akár 60 százalékos energiamegtakarítás is elérhető a könnyűszerkezetes technológiával - állítják a készház szakértők. A gyorsaságon kívül vélhetően ez is oka a készházak iránti növekvő érdeklődésnek.

Korábban a hitelintézetek alulértékelték a könnyűszerkezetes technológiával épült házakat, azonban mára már sikerült elérni, hogy a Makész védjegyet viselő szerkezetből épült házak esetében a hitelfedezeti érték is megközelítőleg annyi, mint a téglából épülteknél.
A készházak jó hőszigetelésük miatt a jövőre elkészülő energiatanúsítvány szerint az „A” kategóriába fognak tartozni, amely a legjobb energiaigényű építmények kategóriája lesz. Ez azt jelenti, hogy ekkortól a C kategóriás, átlagosnak számító lakóházaknál 60 százalékkal kevesebb energiát igényelnek.

S hogy milyen négyzetméteráron építtethetünk könnyűszerkezetes családi házat? A Makész adatai szerint a helyszíni szerelésű favázas-fémvázas szerkezetű épületek már bruttó 130-160 ezer forintos négyzetméteráron megrendelhetők, míg a nagypaneles készházak négyzetméterára 150-220 ezer forint között szóródik. A gerendaházak ára 250 ezer forint/négyzetméter, a dupla boronásaké pedig 280 ezer forinttól indul.

VII. Készház Vásár a Lakásvásár keretén belül 2008. március 7-8-9. (SYMA Csarnok)

Az építtetők nehezen tudják eldönteni, miből, mit, mikor, hol, kivel, hogyan, építsenek? A hagyományos építkezés helyett ma már egyre több család dönt a könnyűszerkezetes építkezés mellett. A VII Készház Vásár ehhez kíván segítséget nyújtani az építés előtt álló érdeklődők részére.

A VII Készház Vásár a Lakásvásár keretében lesz lebonyolítva 2008. március 7-9-ig a SYMA Sport és Rendezvény Központban.

A Kiállításon a látogatók helyszíni szerelésű, fém- és favázas technológiával készülő, valamint a kis- illetve nagypanelos készház-technológiát használó, illetve rönk és gerendaházat építő vállalkozásokkal találkozhatnak. A könnyűszerkezetes házak építési engedélyének kiadása ebben az évben szigorodott, ami elsősorban a nem megfelelő minőségben, ÉME minősítés nélkül házakat építető cégeknek okoz nehézséget. Az ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Tagozatának tagjai a hazai piacon a megfelelő minőséget szavatoló könnyűszerkezet-építő vállalkozások, akik a megrendelők bizalmának erősítése érdekében hozták létre a Makész védjegyet.

A Makész védjeggyel rendelkező cégek valamennyi terméke rendelkezik, megfelelőségi igazolással, illetve ÉMI minősítéssel. A könnyűszerkezetes házakat építő cégek a VII Készház Vásáron az új 2008. évi kínálataikkal, új áraikkal, akciókkal, energiatakarékos épületeikkel vesznek részt.

A Makész védjeggyel rendelkező cégek mellett a gyártók beszállítói is új ajánlataikkal mutatkoznak be a vásáron, pl. nyílászárókat, ablakokat, tetőfedő anyagokat, burkolatokat, szanitereket, energiatakarékos fűtésrendszereket, megújuló energiákat hasznosító berendezéseket, gipszkarton rendszereket, hőszigeteléseket, különböző szaklapokat illetve ajánlataikat ismerhetik meg az érdeklődők. Ráadásként a vásáron Lakásépítési Hitel-lehetőségéről is tájékoztatást kaphatnak.

Az egyetlen készház gyártó, aki Magyar Termék védjeggyel rendelkezik (2007.10.24.)

Az ÉMI, ISO minősítéseken és a Makész védjegyen túl 2007-től az Anico Kft. által előregyártott kis- és nagyfalpanelek Magyar Termék védjeggyel is rendelkeznek. A szigorú minőségi ellenőrzéseket követően Magyarországon az első készház gyártó cég vagyunk, aki használhatja a Magyar Termék védjegyet, amelyet azon gyártó cégek kaphatják meg termékeikre, amelyek az átlagosnál jobb minőségűek.

A Magyar Termék Kht. célja, hogy a magyar munkaerő biztonságát és a magyar termékek becsületét visszaállítsa, a fogyasztók figyelmét pedig felhívja a megbízható, jó minőségű magyar árukra. Erre azért van szükség, mert az országot elárasztják a rossz minőségű, ellenőrizetlen termékek. A külföldről behozott, gyakran alacsony minőségű termékek olcsósága a fogyasztók számára a legtöbb esetben nagyonis sokba kerül. Nem csupán a silányabb színvonal miatti ráfizetésre gondolunk, hanem arra is, hogy az importáru hosszú távon a magyar munkahelyeket is veszélyezteti.

Nem háborút akarunk indítani a külföldi termékek ellen. Nem az Európai Unió ellen tiltakozunk. Hisszük, hogy a globalizálódó világban a magyar termékeknek is meg lehet, és meg is van a méltó helyük. Szeretnénk a hazai termékeket könnyebben felismerhetővé tenni a piacon.

A védjeggyel befolyásolt vásárlói tudatosság persze csak akkor működik, ha az embléma nem pusztán származási versenypozíciót jelez, hanem minőségi garancia is egyben. Ezért egy független szakértői bizottság állapítja meg, hogy mely termék felel meg a szigorú előírásoknak (A független minőségfejlesztési szakértő, korábban a Kiváló Áruk Fórumát is szervezte, és tagja volt a Nemzeti Akkreditáló Testületnek is.) A termékeknek nem kell kizárólag magyar alapanyagból készülniük, mert ez a társaság (Magyar Termék Kht.) szerint ellenőrizhetetlen, feltétel a jó minőség és hogy a termék Magyarországon nyerje el végső formáját. Kizáró ok, ha a termék külföldön került kifejlesztésre, a társaságnál ugyanis az is alapvető szempont, hogy a tagvállalat profitját magyarországi fejlesztésekre fordítsa.