A faházak tartóssága

"A ma épített lakóházak - közöttük a faházak - tervezett élettartama legalább ötven év. Ez alatt az idő alatt a faház tulajdonosa biztos lehet benne, hogy az épületszerkezet megtartja teherhordó képességét és merevségét. A faházak mint sok példa mutatja, kellő karbantartás és védelem mellett tovább, akár 100 évig is elállnak. Ugyanakkor károsan befolyásolják a tartósságot a számításba nem vett, rendkívüli hatások (pl. csőrepedés, árvíz). A faszerkezet különösen érzékeny a nedvességre.
Nézzük végig, hogyan lesz tartós a faszerkezetes lakóház, és hogyan védhető meg a használat során!

A faszerkezet készítéséhez légszáraz faanyagot szokás használni. Ez azt jelenti, hogy a felfűrészelt alapanyagot mindaddig hagyják száradni, amíg nedvességtartalma 18%-ra csökken. Az üzemi gyártás során további nedvesség nem kerül a fába.

A nagyelemes fal-, födém- és tetőszerkezeti elemek beépítésével csökkenthető az építési idő és ezzel együtt a szerkezet elázásának kockázata.

A helyszíni faszerkezetes építésnél viszont különös figyelmet kell arra fordítani, hogy a szerkezetbe kerülő nedvesség onnan el tudjon távozni, azaz a fa újra kiszáradhasson. Ennek egyik módja a falszerkezeteknél és a hőszigetelt tetőknél a páraáteresztő fólia alkalmazása.

A homlokzat burkolata, élképzése, alsó és felső zárása, párkányzata olyan legyen, hogy a mögötte levő hőszigetelésbe ne juthasson nedvesség, illetve az átszellőztetett falaknál a külső burkolat mögé kerülő csapadék szabadon távozhasson.

A faház, faházak lábazatképzésének szakszerű kialakítása is nagy odafigyelést igényel, ugyanis a fal alsó gerendájától - a talpszelementől - a nedvességet távol kell tartani. A szélesen kiugró eresz is ezt a célt szolgálja.

A fal- és a tetőszerkezet rétegrendjét úgy kell megtervezni, hogy ott páralecsapódás soha ne jöhessen létre (kellő hőszigetelés, párazáró, illetve párafékező fóliák alkalmazása).
A beépített nedves vagy újra átnedvesedett fa életteret ad a gomba- és rovarkárosítóknak. A természetben a gombák és a rovarok korhasztják a fát. Az épületszerkezetek így elveszítik szilárdságukat, és összeroppanhatnak.
Ezért az építési szabályok előírják a beépítésre kerülő fa tartószerkezetek védelmét a gomba- és rovarkárosítók ellen.

A falszerkezet alsó gerendáját ajánlatos üzemben végzett telítéssel védeni a rovar- és a gombakárosítók ellen. A többi tartószerkezeti elemet elegendő merítéssel, permetezéssel vagy mázolással megóvni kombinált gomba- és rovarölő, valamint égéskésleltető szer segítségével. Az időjárásnak kitett, nem teherviselő burkolatok, fa nyílászárók pácolt vagy festett felületet kapnak.

A faház, faházak élettartama alatt szükség lehet bővítésre, alaprajzi átalakításra, gépészeti korszerűsítésre. Mindezeket a munkákat a könnyűszerkezetes házakon is el lehet végezni, természetesen az érvényes építési előírások betartásával és figyelembe véve az épület tartószerkezeti sajátosságait.

Az építési szabályoknak, továbbá a fal nedvességtartalmára, szerelésére és építésére vonatkozó szabályoknak a betartásával, valamint a szokásos használat és karbantartás mellett a faházak várható élettartama az előírtnál jóval hosszabb, akár 100 év vagy annál is több lehet."

Polyák Valéria (Szép Házak)