|
Mi az ÉVOSZ?
Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, mely az építőipar
különböző szakterületein tevékenykedő, önmagukkal szemben magas
minőségi követelményeket támasztó cégek hivatalos érdekképviselete.
A Könnyűszerkezet-építők Szakmai Tagozata ezen a szervezeten belül
alakult 2000. márciusában, méghozzá a legnevesebb könnyűszerkezetes
gyorsházépítők, az Építési Minőségellenőrző Intézet (ÉMI) a Nyugat-Magyarországi
Egyetem Faipari Mérnöki Kar és hasonló tekintélyű szakmai fórumok
belépésével.
Mi
a MAKÉSZ (Magyar Készház) védjegy?
Az ÉVOSZ Könnyűszerkezet-építő Tagozata által jegyzett
minőségi tanúsítvány, mely a nagy fokú üzemi előregyártás révén
kiemelkedően magas minőségi készházakat jelöl.
A MAKÉSZ védjegy odaítéléséről a minősítő bizottság javaslata
alapján az elnökség dönt, mely döntést a közgyűlésnek meg kell
erősíteni. A MAKÉSZ védjegy használatára, az arra érdemes készház vállalkozás
egy évig jogosult.
Évente két, de minimum egy alkalommal a bizottság ellenőrzi a
vállalkozást, ez alapján tesz javaslatot a védjegy megadására.
Kik
kaphatják meg a MAKÉSZ Védjegyet?
A Védjegy odaítéléséhez a kivitelező készház cégeknek az alábbi kritériumoknak
kell megfelelniük:
- "Igazi", azaz előregyártott paneles készház építése
- ÉMI-minősített házépítési technológia
- Teljeskörű rendszerdokumentáció megléte
- Minőségi tanúsítvánnyal rendelkező alapanyagok használata
- Gyártóhelyi minőségbiztosítási rendszer alkalmazása
- Megépült házak dokumentációjának szigorú archiválását
Mikor
kerül visszavonásra a MAKÉSZ Védjegy?
A bizottság és elnökség javaslatára, a közgyűlés döntése szerint
a védjegy
visszavonásra kerül
- ha két vizsgálat sikertelen
- visszavonásra kerül az ÉME,
- ha megszűnik tagozati tagsága,
- ha a törvényes működéssel, technológiai használatával kapcsolatban
jogos ügyfélpanaszok merülnek fel,
- ha az ombudsman egyeztető javaslatát nem fogadja el,
- ha megszűnik a cég,
- ha az alapszabályt durván megsérti.
Könnyűszerkezetes
ház építésére is lehet hitelt felvenni?
Minden további nélkül! A hitelintézetek nem tesznek különbséget
a hagyományos tégla-, illetve könnyűszerkezetes házak között.
Az MKB, HVB és Postabank megkeresését javasoljuk.
Mit
tartalmaz az "OTÉK"?
Az épített környezet alakításáról szóló 1997.
évi LXXXVIII. Törvény - az Építési Törvény - határozza meg az
Országos Településrendezési és Építési
Követelményeket.
Területet felhasználni, telket alakítani, épületet építeni, átalakítani,
korszerűsíteni, lebontani, funkcióját megváltoztatni csakis e
törvény figyelembevételével szabad.
Mire
legyünk figyelmesek?
A könnyűszerkezetes épületek forgalmazása Magyarországon az érvényben
lévő 3/2003.(I.25.) BM-GKM-KvVM és az IKIM együttes rendelet
értelmében csak építőipari műszaki (ÉME) engedély beszerzése
után lehetséges. Az engedély jelen pillanatban hazánkban az egyetlen,
de a legfontosabb építőipari minőségi tanúsítvány, amely az építő
cég felkészültségét bizonyítja.
Az engedélyt hazánkban az ANICO Kft.-n kívül eleddig kevés kivitelező
kapta meg.
Az ÉME engedély meglétéről minden esetben bizonyosodjon meg, még
a megrendelést megelőzően.
Mik
az előnyei a készházaknak a hagyományos építésűekkel szemben?
A technológiai különbségeken kívül elsősorban a szerződésben rögzített
fix ár és a gyors felépítés. Ezen kívül nem kell
vesződni a különböző szakmák mesterembereivel, nincs csúszás.
Esetleges reklamációk esetén megkímélhetjük magunkat a készítők
egymásra mutogatása miatti időveszteségtől, idegeskedésektől és
veszteségektől.
Vannak-e
hátrányai a könnyűszerkezetes építkezésnél?
- Gyorsabb ütemben kell fizetni
- Egyes bankok értékbecslői és az ingatlanpiac szakemberei a kőházakat
ma még
magasabb értéken számolják.
Mekkora
élettartamúak a favázas könnyűszerkezetes házak?
Ismereteink szerint Európában kb. 50 éves múltra tekint vissza
a könnyűszerkezetes technológia. Amerikában általában 50-70 évre
méretezik az élettartamot, de szakszerű szerkezeti megoldásokkal,
kivitelezéssel, minőségellenőrzéssel, karbantartással 100
év az élettartamuk.
Székelyföldön a honfoglalás óta favázas épületeket építenek legtöbbször
léc rabicolással és tapasztott falfelülettel. A Tisza mentén 2-300
éves fatemplomok még a mai napig is üzemelnek.
Kell-e
karbantartani a könnyűszerkezetes házat használat során?
Általában nem igényel karbantartást a családi ház, de a falburkolatokat
és a fa nyílászárókat rendszeresen kezelni kell. Ha az idő során
a vakolat tönkremegy, a hagyományos házaknak megfelelően
kell eljárni.
Hogyan
oldják meg a hangszigetelést?
A hangok tompítására megoldás a kétrétegű falazat, amely
közepén hő- és hangszigetelő anyag helyezkedik el. A
külső tér, a lakótér közötti, valamint a lakóterek közötti hangszigetelést
biztosítja.
A másik megoldás, ha a szerkezeten belül több, eltérő anyagú és
fajsúlyú réteg váltja egymást, mivel ezek között a hangrezgések
továbbterjedése csökken.
Mennyire
biztonságos a könnyűszerkezetes épület tűz esetén?
A faszerkezet, ha helyesen van építve (gipszkarton / gipszrost
belső burkolat) és kezelve (tűzvédő kezelés) akkor sokat bír.
Egy családi ház tüzénél elsősorban a berendezés (függönyök,
padlószőnyeg, bútorok, műanyag és fa berendezési tárgyak) táplálják
a tüzet. Ezek olyan hőterhelést jelentenek a teherhordó
szerkezetre, hogy mindenképpen a tűzoltó kezében van az épület
sorsa függetlenül annak anyagától. A nagyobb tűzre sajnos még
nincs garantált védelem. Ez viszont a kőházakra is igaz.
Mi
történik, ha csőrepedés van?
Ilyen előfordulhat, bár az általában használt legkorszerűbb műanyagcsövek
rendkívül magas nyomásra vannak méretezve, és az illesztéseknél
hőkötés van (összeolvasztják). Ha valamilyen oknál fogva mégis
folyik a víz, akkor hasonlóan más épületekhez, itt is bontani
kell a falat, de javítható. Az átnedvesedett részeket ki kell
szárítani ill. pótolni lehet (pl. szigetelő-anyag). Mindez általában
egyszerűbb, mint a téglafalnál. A sok helyen alkalmazott gipszrost
igen jól ellenáll a víznek.
Mit
jelent a bruttó terület és a nettó hasznos terület?
Beépített terület: az a terület,
amit az épület külső falai és letámasztásai a telken behatárolnak,
a fedett terasszal vagy gépkocsi tárolóval együtt.
Bruttó terület: az a terület,
amit az épület helységei falakkal együtt együttesen tehát szintenként
elfoglalnak a fedett terasszal és gépkocsi tárolóval együtt.
Hasznos terület: falak nélküli
belső terület, ahol a belmagasság több mint 1,9 m. A fedett terasz
50%-os felülettel számolva.
Nettó hasznos felület: falak által
körbehatárolt belső terület, független a belmagasságtól. Általában
az a terület, ahová vízszintes burkolat készíthető. A fedett terasz
50%-ban kerül figyelembe vételre.
Mennyi
idő múlva lehet beköltözni a szerződéskötéstől számítva?
Tapasztalataink egy átlagos 100 m2-es, különleges
extrák nélküli családi ház esetén a következők: tervezési
folyamat (ügyféltől függ): 1-3
hét; önkormányzattól építési engedély
beszerzése: 4 hét; alapozás
(időjárástól is függ): 1-3 hét;
kulcsrakész kivitelezés (függ
a mérettől és az extráktól): 8-16 hét.
Mekkora
a beépítésre szánt területek építési használatának megengedett
felső határa? |
