Tévhit, hogy a jó készház olcsó!

E technológiának többféle előnye van a hagyományos építkezési módokkal szemben. Előregyártott elemekről lévén szó, a kialkudott ár garantált, vagyis a megrendelőnek semmiféle utólagos pluszköltségtől nem kell tartania. Amellett meglehetősen gyorsan számíthat a végeredményre: egy átlagos családi ház három-hat hónap alatt elkészül, függetlenül az időjárási körülményektől.

A készházak gyárban, üzemi körülmények között készülnek, és pontosan olyanok, vagyis akkorák lesznek, mint amilyennek a tervezőasztalon megrajzolták a falakat, a tetőt és a nyílászárók helyét. Feltéve, ha hozzáértő csapat állítja össze a helyszínen az épületet. A könnyűszerkezetes technológia lényege, hogy a jellemzően oszlop-gerenda vázszerkezetet előre gyártott, többrétegű falakkal töltik ki. Ezek a falak szabványok szerinti "rétegrendekből" állnak, a hőátbocsátásuk egyharmada a tégláénak, emiatt télen jól tartják a hőt, nyáron pedig kiválóan szigetelnek a hőség ellen. Pontosságban a legkörültekintőbb falazás sem veheti fel a versenyt a számítógép által vezérelt gépsorok által előállított, majd helyben összeszerelt elemekkel, emellett a felhasznált anyagok is korszerűbbek egy átlagos hagyományos családi házénál. A falak egyébként - átlagosan 30 százalékkal jobb hőszigetelésük ellenére - vékonyabbak, mint egy normál téglafal, így az azonos méretű családi ház belső, nettó alapterülete nagyobb. Az egyenes falak, a merőleges sarkok és a pontosan beilleszthető nyílászárók ugyancsak a készházak legfőbb vonzerejének számítanak.

Arról azonban nincs szó, hogy - amint azt sokan hiszik - a készház olcsóbb lenne a hagyományosnál. Az ár azért is érzékeny kérdés, mert azok a "házgyártással" foglalkozó cégek, amelyek rendelkeznek az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Kht. által kiállított Építőipari Műszaki Engedéllyel, rossz szemmel nézik az enélkül dolgozó, többnyire olcsóbb vetélytársakat, akik a technológia rossz itthoni híréért felelősek.

Eleinte a félkész és a szerkezetkész épületekre volt nagyobb igény a hazai piacon, most viszont már a megrendelők több mint fele kulcsrakész, vagyis készház -at kér. Az így építkezők többsége nem az ár, hanem az árgarancia miatt dönt a készház mellett. A fából építkezésnek újra van respektje, a külső faburkolat, a fából készült beltér, illetve a gerendaházak ma már divatos termékek a magyar vevők körében is. Mi több, a készház ra immár a legtöbb bank ugyanolyan feltételekkel ad hitelt, mint a téglaépületekre, ami jelentős előrelépés a néhány évvel korábbi helyzethez képest, amikor még a vevők is leértékelték a készházak at, és a bankok is idegenkedtek tőle. Mint mindent, a készház at is el lehet rontani. A kivitelező cégek körében még sok a kontár, és a tiszavirág-életű vállalkozás, amelynek nyoma vész, mire a garanciális javításokat el kellene végezni. A szakmai szövetség éppen ezért találta ki az évente felülvizsgált Makész-védjegyet, amelynek használói nemcsak az általuk forgalmazott termékre, de a munkára is megfelelő garanciát tudnak vállalni. A nyugat-európai cégek vásárlói a szolgáltatás minősége és a környezetbarát technológia miatt választják a készházak at, és akár többet is hajlandóak fizetni, mert tudják, hogy a jól tervezett családi ház kevesebb energiával működtethető, vagyis előállítása és fenntartása is takarékos. A piacon már létezik a passzív családi ház is, amely ingyen energiával működik, de annak kivitelezése a magyar vevőknek még túl drága.